Доля первого собственника и отдельная комната: как решить вопросы в 61 м2 квартире

Второй собственник имеет право требовать отдельную комнату, независимо от соответствия ее жилой площади его доли в общей площади квартиры. Это связано с тем, что каждый собственник имеет право на свободное пользование своей долей в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе на занимаемые им комнаты. При этом, собственники могут договориться между собой о распределении комнат и жилых площадей, однако, если такого соглашения нет, то каждый собственник имеет право на свободное использование своей доли в имуществе.
Однако, второй собственник может столкнуться с ограничениями, если в договоре на приобретение квартиры или в уставе ТСЖ/ЖСК прописаны определенные правила использования общих комнат и помещений. В таком случае, следует обратиться к соответствующим документам и провести анализ их содержания.

Для решения данного вопроса могут потребоваться: договор на приобретение квартиры, устав ТСЖ/ЖСК, план и технический паспорт квартиры.