Доли в квартире

Question

Здравствуйте, у нас сестрой умерла мама у нас осталась квартира равная по долям сестра сказала отказаться от наследства в ее пользу и что она отдаст за половину деньги квартира в среднем стоит 3 миллиона мы договорились на 1.250.000 а сейчас она говорит что отдаст только миллион т.к квартира уже на ней и что бы я брал хоть что-то иначе вообще ничего не отдаст. Что можно сделать в этой ситуаг

Данил · Answer

Здравствуйте, Сергей. Очень частая проблема. Вам нужно было у нотариуса на момент сделки, заключить соглашение, на отчуждение доли в пользу сестры за вознаграждение.

Теперь, если у вас его нет, и собственность у нее, и она качает права и сбавляет цену, то вы можете обратиться в суд, на взыскание задолженности, за отчуждение доли. Собрать ряд документов, которые я могу вам сказать и взыскать всю сумму. И по итогу для вас, это выйдет абсолютно бесплатно в конце, так как за услуги юриста, оплачивает сторона ответчика. Если нужна помощь, с радостью помогу. Официально и юридически чисто

Руслан · Answer

Возможные действия:

Попытайтесь договориться мирно. Объясните сестре, что изменение условий после получения квартиры нарушает ваши права. Возможно, удастся вернуться к первоначальным договорённостям или найти компромисс.

Зафиксируйте договорённости письменно. Если сестра согласна, составьте письменное соглашение о выплате компенсации в размере 1 250 000 рублей. 
Документ должен содержать:
1. описание квартиры и её оценочную стоимость;
2. указание на то, что вы отказываетесь от своей доли в пользу сестры в обмен на компенсацию;
3. сумму выплаты и сроки её перечисления;
4. подписи обеих сторон. 
Соглашение желательно заверить у нотариуса, чтобы избежать споров в будущем.
Обратитесь в суд, если договориться не удастся. Вы можете подать иск о взыскании компенсации за вашу долю в квартире. В суде вам потребуется доказать:
1. факт существования договорённости о выплате 1 250 000 рублей (это может быть сложно без письменного соглашения);
2. рыночную стоимость квартиры на момент спора (для этого понадобится экспертиза);
3. то, что сестра получила имущество в результате вашего отказа от доли (если это можно подтвердить).
Если суд установит, что вы имели право на долю, но отказались от неё в пользу сестры, он может обязать её выплатить компенсацию, соответствующую вашей доле в имуществе. Размер компенсации может быть скорректирован с учётом актуальных обстоятельств (например, если квартира значительно подешевела).

Юлия · Answer

Здравствуйте, к сожалению, если Вы уже подали нотариусу заявление об отказе от наследства, то назад его вернуть нельзя, поскольку отказ от наследства окончателен и не может быть ничем обусловлен, и не важно, какими мотивами Вы руководствовались, когда Вы его совершали. Если Ваша сестра уже получила свидетельство о праве на наследство на квартиру, то она единственный полноправный её собственник и юридически Вы никак не сможете обязать её отдать Вам 1 250 000 рублей, о которых Вы договаривались (для этого нет никаких оснований). Она и 1 000 000 рублей, который предлагает Вам сейчас, отдавать Вам по закону не обязана...

Вам изначально нужно было принять наследство, оформить на себя свою долю по наследству и потом продать её сестре или принять наследство, оформить на себя свою долю по наследству и продать вместе с сестрой всю квартиру третьему лицу и поделить потом деньги от продажи.

Вам изначально нужно было принять наследство, оформить на себя свою долю по наследству и потом продать её сестре или принять наследство, оформить на себя свою долю по наследству и продать   вместе с сестрой всю квартиру третьему лицу и поделить потом деньги от продажи.

Евгений · Answer

Если уже совершили действия отказались от наследства и в ЕГРН собственник сестра смириться, либо оспаривать в суде на основании 178 ГК РФ.

Доли в квартире

Ответы юристов (4)

Услуги юристов

Категории права