Долги за коммунальные услуги накопили 5 человек, а платят только 2.

Здравствуйте! У нас были долги по коммунальным услугам, когда в квартире было прописано 5 человек. Долги накопились и у всех, кто был прописан арестовали банковские карточки (поделили долг на всех, так как НИКТО не платил). Три человека выписалось, долг выплачиваем только мы вдвоем, а все остальные даже близко не хотят внести ни копеечки, мол, мы выписались, мы теперь не при чем. Хотя долги копили ВСЕ 5 человек! Кто прав в данной ситуации? Теперь мы должны за всех расплачиваться?


| Ирина, Костомукша
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (3)

Екатерина
Екатерина Юрист,
Москва На сайте: 403 дня
Ответов: 2 Рейтинг: 3.71

Здравствуйте, выписаться из квартиры действительно не составляет труда даже при наличии долгов, тк:
Каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место проживания (ст. 27 Конституции РФ). Дополнительно о долгах ничего не сказано – это первый момент.
Постановление Правительства РФ № 715 от 15.03.2015 даёт представление о регистрационном учёте граждан (выписка и прописка). Сведений о запрете выписывать человека с долгами не предусмотрено – второй момент.
Обязанность вносить плату за квартиру и коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Никаких ограничений на выписку при наличии долгов не установлено – третий момент.
Таким образом видно, что законодательство обязывает граждан вносить постоянные платежи за жилье. Но никакой связи с запретом на выписку из квартиры не прослеживается. Следовательно, выписка из квартиры с долгами возможна,НО ДОЛГ НИКУДА НЕ ДЕНЕТСЯ. Поэтому вы можете спокойно выплачивать только  свою часть долга, а злостные неплательщики с помощью суда в любом случае будут принудительно выплачивать долг.

Екатерина
Екатерина Юрист,
Москва На сайте: 403 дня
Ответов: 2 Рейтинг: 3.71

Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше. И скорее всего даже это заставит неплательщика возместить долг, чтобы не ухудшить свое положение еще больше. Если все же это не решит ваш вопрос, то поспособствуйте судебному разбирательству, в котором вы в любом случае выиграете и не будете обязаны платить всю сумму долга за всех.

Александр
Александр Юрист,
Москва На сайте: 396 дня
Ответов: 6 Рейтинг: 3.85

Добрый день!

Прежде всего не стоит отчаиваться. Как говорил известный герой мультфильмов: «Безвыходных положений не бывает!»

Для эффективного поиска решения, необходимо выяснить некоторые юридические нюансы:

Во-первых, «были прописаны» и «долги накопились у всех» – не совсем ясное описание случившегося. Давайте попробуем разобраться вместе и ответить на следующие вопросы:

1. Жилье собственное, социальное или специальное?

2. Кто является собственником, нанимателем или арендатором указанного жилья? В каких он отношениях с прописанными и выписавшимися жильцами? Это родственники или люди, снимавшие жилье?

3. Кто и в какой форме «поделил долг на всех»? Кто и каким образом арестовал ваши банковские счета? Есть решение суда, судебный приказ или исполнительный лист?

Теперь попробуем разобраться, зачем искать ответы на эти вопросы:

В Жилищном Кодексе обязанность за жилье и коммунальные услуги возложена только на одно ответственное лицо: нанимателя, арендатора, собственника (Статья 153 ЖК РФ). Как видите – прописанные жильцы здесь не причем. Но вы упоминаете, что долг поделили на всех прописанных на момент фиксирования долга. Значит у вас есть договор с управляющей компанией или решение суда, в котором фигурируют все 5 человек?

Если эти люди члены вашей семьи, то ваши взаимоотношения буду регулироваться Семейным Кодексом РФ. Главами 7, 8 и 9, которые регламентируют имущественные отношения членов семьи.

Если эти люди арендовали жилье, то ваши отношения должны соответствовать требованиям, предусмотренным Главой 35 Гражданского кодекса РФ (Вторая часть).

Во всех случаях для защиты ваших интересов нужно озаботиться доказательствами проживания этих людей: договора аренды, показания соседей, квитанции об оплате услуг по этому адресу.

Теперь разберемся с арестом ваших счетов.

Обычной практикой является обращение управляющей компании в суд за судебным приказом. Вашего заявления о том, что вы не согласны с этим решением судьи достаточно, для отзыва приказа и возврата заявления управляющей компании (статья 129 Гражданского процессуального Кодекса РФ). Дальнейшие действия вашего кредитора – обращение в суд с полноценным иском.

И вот тут как раз и понадобятся собранные доказательства, что долг вы копили совместно с другими людьми и просите суд привлечь их к ответу в качестве соответчиков. Подробнее об этом можно узнать в главе 4 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Во всех случаях вам необходимо собрать подтверждение всех описанных вами событий.

Идти за консультацией к юристу, или обращаться в суд самостоятельно – все сказанное должно быть подтверждено документами или свидетельскими показаниями.

Пошаговая инструкция

Для решения вашего вопроса, следуйте простым шагам которые подготовил юрист Александр.

1. На каких основаниях проживали должники? 2. Кем и на основании чего арестованы счета? 3. Собрать доказательства или свидетельские показания о неплательщиках. 4. Обратиться к кредитору, в суд или к приставам с собранными материалами.

2. Кем и на основании чего арестованы счета?

3. Собрать доказательства или свидетельские показания о неплательщиках.

4. Обратиться к кредитору, в суд или к приставам с собранными материалами.

Андрей Юнусов
Андрей Юнусов Юрист,
Москва На сайте: 395 дня
Ответов: 1 Рейтинг: 3.67

Здравствуйте, ваш вопрос о выплачивании долгов по коммунальным услуга во время сожительства нескольких людей является довольно распространенным. В нашей стране выписываться из квартиры можно даже если на нем весит долг по коммунальным услугам, так как являясь гражданином Российской Федерации по закону "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, ваши сожители смоли без проблем выписаться из квартиры даже при наличии долгов.

Также согласно ЖК РФ Статья 155, при наличии определенных документов, таких как документ по найму жилья, платежные документы( как в электронной так и в бумажной форме), договор и соглашение с арендатором, вы можете обратиться в суд. На основе этих документов можно доказать их намерения о выписке.

На данный момент вы можете выплачивать лишь вашу часть долга не волнуясь о нем целиком. Как вы видите государство не стоит на пути людей, которые в корыстных целях пытаются поменять место жительства( прописку), но именно благодаря государству вы можете решить вопросы. Так как вы не указали этого в вопросе хотел проинформировать вас о том что на будущее советую брать письменную расписку ( или иной документ) свидетельствующий  о их прямых обязанностях которые связывают их с той или иной ситуацией в последствии которой они обязаны  выполнить определенные условия описанные в документе.

И в заключении хочу сказать о том что к сожительству и найму жилья в целом нужно относиться с огромной ответственностью и вниманием чтобы в будущем не повторять таких ошибок. 

В работе Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Похожие вопросы


Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос