Долг за ЖКХ: судебный приказ, пени и действия ТСЖ - рекомендации по возврату денег

Добрый вечер! Судебное решение обязывает должника оплатить задолженность по ЖКХ, включая пени. Нарушением было то, что управляющая компания использовала часть оплаты в счет погашения пени, вместо использования ее в счет основного долга. Однако, для того чтобы вернуть деньги в бюджет оплаты в УК необходимо иметь согласие на данную операцию от компетентных органов. В данной ситуации рекомендуется написать заявление в УК о возврате пени на сумму основного долга. Если УК не отреагирует на это, можно исполнительным производством, предусмотренным судебным решением, потребовать пересмотра начислений.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Судебное решение от 2018 года, которым Вы были обязаны заплатить 220 000 рублей (включая пени).

2. Платежные поручения, подтверждающие оплату за предъявленный период.

3. Приказ о взыскании долга за новый период на 50 000 рублей.

4. Текст статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, изученный Вами постановлением Пленума Верховного Суда.

5. Заявление в Управляющую компанию о возврате пени на статью основного долга.

6. Желание закрыть основной долг в первую очередь.

По Вашему вопросу можно рекомендовать следующие действия:

1. Составить заявление в Управляющую компанию о возврате пени на статью основного долга, и надлежащим образом обосновать свою позицию. Для этого рекомендуется использовать квитанции об оплате, подтверждающие, что Вы не соглашались с включением пеней в оплату.

2. Если Управляющая компания отказывается вернуть пени на статью основного долга, следует обратиться в суд с иском о возврате превышения оплаты.

3. Проверьте, правомерен ли новый судебный приказ на взыскание долга за новый период. Если Вы считаете, что судебное решение вынесено с нарушением процессуальных правил, то можете обратиться за помощью к юристу для защиты своих прав и интересов в суде.

4. Нельзя исключать, что в процессе рассмотрения дела необходимо будет представить другие документы и доказательства, подтверждающие Ваши аргументы.

В любом случае, само правомерное начинание исполнения судебного решения не наносит ущерба правам другой стороны, а в дополнение к описанному существует обстоятельство, что дальнейшие пени могут расчет идти относительно основной суммы долга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 319 ГК РФ "Порядок уплаты платежей при выполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом" 2. Статья 317 ГК РФ "Ответственность за нарушение порядка и условий уплаты платежей при выполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом" 3. Статья 331 ГК РФ "Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги" 4. Статья 395 ГК РФ "Передача денег"

Порекомендовать могу обратиться в УК с запросом о возврате пени на основной долг. Также, возможно имеет смысл написать заявление в суд о пересмотра судебного приказа, если действия ТСЖ нарушают требования ст. 319 ГК РФ. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо более детально изучить юридические документы и оценить конкретную ситуацию. Рекомендуем обратиться за юридической консультацией.