Долг за отопление: активисты добились перерасчета и подают иск в суд

Добрый день. Ситуация, которую вы описываете, имеет несколько юридических аспектов. В первую очередь, следует отметить, что Управляющая компания (УК) не имеет права выставлять счета за отопление на основании выдуманных нормативов. Согласно действующему законодательству, тарифы на отопление устанавливаются на основании показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) или коллективных приборов учета (КПУ), установленных в отопительной системе. Если УК не обеспечила установку ИПУ или КПУ, то она не имеет права выставлять платежи за отопление в размере, превышающем нормативы, которые установлены законодательством.

В вашем случае, если было обнаружено, что считывающих головок нет, то с учетом действующего законодательства, показания отсутствующих приборов учета могут быть учтены только на основании выявления среднего расхода энергоресурсов в предшествующих периодах. Если УК не проводила такой перерасчет и выставила счет за отопление на основании показаний, написанных от руки, то это является нарушением закона.

Кроме того, если было предписание на перерасчет только для одного корпуса, а УК пересчитала все корпуса, то это также является нарушением закона.

Если вы не согласны с выставленным счетом за отопление, то вы можете обратиться в суд с иском о перерасчете. Суд будет рассматривать доказательства, представленные сторонами, и принимать судебное решение на основании действующего законодательства, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор УК с жильцами или владельцами недвижимости, в котором оговариваются условия оплаты.

2. Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость, которая обслуживается УК.

3. Счет за оплату отопления, на основании которого и возник спор.

4. Документы, свидетельствующие о неисправности считывающих головок ОДПУ и их отправке на ремонт.

5. Журнал с показаниями от руки, указанными УК.

6. Предписание о перерасчете, выданное УК.

7. Документы, свидетельствующие о том, что УК пересчитала оплату всем жильцам, а не только одному корпусу.

8. Любые другие документы, которые могут помочь решить вопрос, например, документы, свидетельствующие о попытках разрешения спора вне суда.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 316-318 (о договорах управления многоквартирными домами);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154 и 157 (о порядке оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.5 (о лишении права управлять жилищным фондом);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 227-232 (о доказывании в гражданском судопроизводстве).