Dолг за домофон: как избавиться от накрученных платежей управляющей компании

Основываясь на законодательстве Российской Федерации, ситуация, описанная в вопросе, может иметь несколько юридических аспектов.

С одной стороны, если согласно подписанному договору купли-продажи ответственность за долг за домофон не была передана новому владельцу квартиры, то он не несет юридической ответственности за данный долг.

С другой стороны, по закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что коммунальные услуги могут предоставляться только владельцу помещения или уполномоченному лицу. В этом случае, возможно, стороны могут заключить дополнительный договор об ответственности за задолженность по коммунальным услугам до момента перехода права собственности на нового владельца.

Также стоит обратить внимание на сроки давности требований по оплате коммунальных услуг. По законодательству Российской Федерации, срок давности составляет три года, начиная с момента окончания календарного года, за который были оплачены коммунальные услуги. Если требование по оплате за 41 месяц давности, оно может быть противоречащим закону и не требует уплаты новым владельцем квартиры.

Таким образом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости или жилищного права для юридической консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - необходимо проверить, содержит ли данный документ какие-либо условия, связанные с обязанностями по оплате долга за домофон;
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период, в который вы проживали в квартире - это поможет проверить, включалась ли задолженность за домофон в Вашу квитанцию;
3. Выписку из домофонной книги - данная выписка подтвердит, были ли ранее зарегистрированы другие жильцы и были ли они обязаны оплачивать долг за домофон;
4. Обращение к долговому отделу - вы можете обратиться в долговую службу управляющей организации с требованием предоставить полную информацию о задолженности за домофон.

В итоге, после тщательного изучения имеющихся документов и предоставленной информации, Вы можете обратиться в суд с целью оспорения долга. В случае успеха, вы можете потребовать, чтобы управляющая компания обновила счета и пересмотрела задолженность за жильцов квартиры с учетом реальных показаний.

В данной ситуации могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 302 "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи"; - Статья 393 "Продавец обязан передать покупателю имущество без оплаты прав третьих лиц".

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 33 "Передача жилого помещения и прилегающей к нему территории"; - Статья 154 "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме".

1. Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации":

- Статья 6 "Полномочия органов местного самоуправления в жилищных отношениях".