Долг по ЖКХ: как прекратить взимание с брата в судебном порядке? Возможное решение через выписку из квартиры и законность процедуры

Согласно статье 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец жилого помещения, а также жильцы и иные лица, использующие это помещение, обязаны оплачивать коммунальные услуги и иные услуги, связанные с содержанием жилищного фонда. Если один из лиц, прописанных в квартире, не оплачивал коммунальные услуги и был признан должником, суд может взыскать задолженность с него. Если брат не оплачивал коммунальные услуги, то взыскание задолженности с его заработной платы, получаемой им в ИК, является законным. Однако если сестра является обладателем всей суммы задолженности, то она может попробовать доказать это в суде и попросить остановить взыскание с брата. Исход дела может зависеть от доказательств, предоставленных стороной, и решения суда. Если сестра не платила коммунальные услуги и судом было вынесено решение о взыскании задолженности с брата, то выписка брата из квартиры может решить вопрос, но только при условии, что задолженность будет полностью оплачена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие собственничество квартиры у вашей сестры. 2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество. 3. Документы, подтверждающие проживание брата в месте лишения свободы, а именно справку из ИК о том, что он там находится и не может оплачивать коммунальные платежи. 4. Копию исполнительного листа, на основании которого начали взимать долги в судебном порядке.

Относительно законности взимания долгов с брата, не являющегося собственником квартиры, следует отметить, что согласно ст. 154 ЖК РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг производится собственниками жилых помещений или уполномоченными ими лицами. При этом, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, устанавливает, что при невозможности собственника оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи с временной его неплатежеспособностью, данный долг рассматривается как просроченная задолженность и может быть взыскан с помощью гражданского судопроизводства.

Таким образом, если брат на момент начисления долга не был лишен свободы и не был признан судом неплатежеспособным лицом, то выполнение исполнительного листа и взимание долгов с его заработной платы может быть вынесено в судебном порядке.

Выписка брата из данной квартиры может стать причиной прекращения взимания долга с его стороны, однако такое решение может повлечь за собой обязательства по оплате долга собственником квартиры, а также снижение коммунальных услуг вследствие уменьшения числа прописанных лиц в жилом помещении.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ - о порядке формирования и расходования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов в частной собственности;

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ - о порядке формирования и расходования фонда содержания жилищного фонда многоквартирных домов и жилых домов в частной собственности;

• Гражданский кодекс РФ - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - об ответственности за неуплату коммунальных платежей;

• Гражданский процессуальный кодекс РФ - о порядке рассмотрения дел об административных правонарушениях.

Ответ на вопрос о законности взимания долга с брата собственника квартиры может быть дан после ознакомления с документами, на основании которых был вынесен исполнительный лист на вычет долга и начато взыскание. Однако, как правило, согласно Жилищному кодексу РФ, долги за коммунальные услуги могут быть разделены между собственниками квартиры пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, если брат собственника квартиры не является собственником по доле, равной нулю, то не должен нести ответственность за долги по коммунальным услугам.

Для решения данного вопроса может понадобиться выписка брата из данной квартиры и обращение в суд для пересмотра решения об исполнительном листе и снятия ответственности за долги с него.