Долг по коммуналке при выписке из квартиры: как зарегистрированный квартиросъемщик может избежать ответственности перед судебными приставами

Здравствуйте! Согласно статье 336 Жилищного кодекса РФ, выписка из квартиры происходит на основании заявления на выселение. После выписки из квартиры, Вы не являетесь квартиросъемщиком и не несете ответственность за долги, накопленные главным квартиросъемщиком и собственником квартиры с момента вашей выписки. Однако, если по данному долгу будут выпущены исполнительные документы в период до вашей выписки, то вы можете стать ответчиком в исполнительном производстве исходя из долгов главного квартиросъемщика и собственника квартиры. Рекомендуется связаться с судебными приставами и выяснить наличие исполнительных документов на момент вашей выписки, что поможет Вам избежать дополнительных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Поскольку Вы не являетесь главным квартиросъемщиком, но зарегистрированы в данной квартире, то на Вас не может быть возложена ответственность за долги за коммунальные услуги в этой квартире. Однако, поскольку фактически Вы проживаете в данной квартире и Ваше регистрационное удостоверение прописки находится по данному адресу, то Вы можете столкнуться с трудностями оформления различных документов, связанных с местом жительства.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к собственнику квартиры (в данному случае, к Вашим знакомым), на чье имя зарегистрирован договор на коммунальные услуги и попросить их оплатить долги за коммунальные услуги.

В случае, если Вы все же решите выписаться из квартиры и Ваше имя числится в документах о задолженности, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением, где доказать факт того, что Вы не являетесь главным квартиросъемщиком и не несете ответственности за задолженность по коммунальным услугам. После этого задолженность будет числиться только на главном квартиросъемщике.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства поручителя" и статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за подписание долгового обязательства без наличия полномочий или превышение предоставленных полномочий". Также применимы статьи 328, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права требования взыскания задолженности, правил гражданского процесса.