долг на квартиру
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6020759
у нас есть квартира и собственниками являюсь я и папа он является основным хозяином квартиры и все бумаги и квитанции приходят на него он хочет переписать полностью на меня квартиру, но за квартиру есть долги, ведь он не оплачивал(я только недавно достигал совершеннолетия) если он перепишет полностью на меня, долги тоже перейдут и мне придется оплаичивать все?
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
ОльгаЗдравствуйте, Диана! По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).
Таким образом, при оформлении договора дарения вашим отцом к Вам перейдут долги по оплате взносов на капитальный ремонт.
При переходе права собственности на квартиру долги за коммунальные платежи остаются у прежнего собственника квартиры, за исключением платежей по кап ремонту ч 3 ст 158 Жилищного кодекса РФ, т.е. долги по кап ремонту переходят к вам как к новому собственнику.
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы