Dолевое жилье и договор участия для гражданского мужа: все о регистрации брака и получении ЕГРН в лето 2021 годах.

Согласно статьям 256 и 260 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, по умолчанию является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором брака. Однако, приобретенное имущество может быть признано собственностью одного из супругов, если имущество было приобретено на основании договора, заключенного до заключения брака.

Следовательно, если договор долевого участия будет заключен до брака, а единственным существенным условием договора не является его получения в ЕГРН, то при сдаче дома летом 2021 года квартира будет считаться собственностью гражданского мужа. В случае заключения брака после заключения договора долевого участия, но до поступления ЕГРН, согласно вышеописанным нормам Гражданского кодекса РФ, приобретенное имущество будет считаться совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить следующую информацию:

1. На каком основании приобретается долевая собственность на жилье?
2. Есть ли какие-либо претензии со стороны продавца или третьих лиц перед приобретением доли в жилье?
3. Будет ли имущественный режим между ними установлен в брачном договоре?

Ответ на ваш вопрос будет зависеть от ответов на эти вопросы.

В целом, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является супружеской собственностью. Если гражданским мужем до регистрации брака было приобретено долевое участие в жилье и он достиг совершеннолетия, то это имущество считается его личной собственностью.

Таким образом, если брак будет зарегистрирован после того, как гражданский муж получит ЕГРН на долю в жилье, то данное имущество останется его личной собственностью.

Если же брак будет зарегистрирован до получения ЕГРН, то при строгое соблюдении всех необходимых требований, можно оспорить собственность гражданского мужа на данное жилье.

Необходимые документы для решения данного вопроса могут включать в себя договор долевого участия, документы на право собственности на жилье, документы на регистрацию брака и необходимые сведения о третьих лицах, которые могут иметь интерес к данному имуществу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) и Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ).