Договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости: как требовать штрафные выплаты и компенсацию в случае просрочки и неоплаты гонорара.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что если в договоре не были оговорены условия о неустойке, то ее размер может быть определен в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ по основаниям частичной уплаты, причинению убытков и другим основаниям, если таковые имеются. Кроме того, в соответствии со статьей 395.1 Гражданского кодекса РФ при нарушении сроков исполнения обязательства установлены пени, если иное не предусмотрено договором или законом. Если условия о пени не были оговорены в договоре, то ее ставка будет рассчитываться в соответствии с законодательством РФ.

В данной ситуации Вы можете стребовать компенсацию за пользование деньгами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, а также за услуги адвоката. Однако, для получения компенсации за моральный вред необходимо, чтобы были доказаны фактические обстоятельства, которые причинили Вам эмоциональный или психологический ущерб. При этом размер компенсации будет определяться индивидуально судом в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить суду следующие документы: 1. Копия договора возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости 2. Документы, подтверждающие выполнение условий договора и факт продажи квартиры 3. Документы, подтверждающие неоплату гонорара и соответствующие претензии владельцу объекта недвижимости 4. Документы, подтверждающие расходы на оплату услуг адвоката 5. Документы, подтверждающие моральный вред, который был причинен истцу по данному делу

Суд будет рассматривать только требования, которые предусмотрены договором, определенным законодательством или заявленные представителем пострадавшей стороны в ходе судебного процесса. В данном случае, если в договоре не была предусмотрена неустойка или штрафные выплаты за неисполнение обязательств, то требование об их уплате не может быть удовлетворено. Компенсация за использование денежных средств и расходы на услуги адвоката могут быть предъявлены в соответствии с законодательством. Что касается требования о компенсации за причиненный моральный вред, то это требование может быть удовлетворено, если будет доказано нарушение прав и интересов истца и действительное причинение морального вреда.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств" 2. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор возмездного оказания услуг" 3. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возмещение расходов на обращение за юридической помощью" 4. Статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Возмещение морального вреда"

Отметим, что в данном случае, если в договоре о неустойке не оговаривалось, то искать пеню за просрочку нет оснований. Можно ставить целью требование компенсации за пользование деньгами и услуг адвоката, а также компенсацию морального вреда. Однако, компенсация морального вреда в таких случаях редко удается доказать и взыскать.