Договор ренты с иждивением от родственника: защита недвижимости при разводе

Договор ренты с иждивением может заключаться между одним владельцем и другим лицом, которое получает право пользования имуществом в обмен на материальное содержание и уход за владельцем. Однако, при заключении договора ренты с иждивением недвижимого имущества, это имущество может быть признано совместной собственностью, если рентная плата уплачивается обоими супругами из общего счета.

Для того, чтобы передаваемое по ренте недвижимое имущество не было признано совместной собственностью супругов и не подлежало разделу в случае развода, необходимо заключить договор ренты с иждивением только с одним из супругов в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае передаваемое имущество будет считаться его личной собственностью и не будет учитываться при распределении имущества при разводе. Однако, необходимо учитывать, что супруг, от которого берется недвижимое имущество по ренте с иждивением, не может являться собственником этого имущества, т.к. будет существовать риск, что имущество будет признано общей собственностью при разводе.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Договор ренты с иждивением (подписанный между вами и вашей мамой), который должен содержать все условия, регулирующие права и обязанности сторон, включая правила использования имущества и срок договора.

2. Свидетельство о браке, которое подтверждает ваше семейное положение.

3. Регистрационный документ на недвижимость, которую ваша мама предлагает передать в ренту. Этот документ подтверждает право собственности на имущество.

Для того чтобы передаваемая недвижимость не была общей и не подлежала разделу в случае развода, рекомендуется обратиться к юристу и разработать план действий, учитывая все возможные риски и последствия. Для этого может быть необходимо провести анализ действующего законодательства и выработать соответствующие меры по защите интересов сторон.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, передаваемое имущество по договору ренты с иждивением является общим имуществом супругов, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Поэтому, для того чтобы передаваемая недвижимость не подлежала разделу в случае развода, необходимо заключить брачный договор в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации.