Договор на пользование частью городского сооружения: разрешение споров и правовая основа. Что делать с ООО?

Ситуация, описанная в вопросе, может рассматриваться в контексте Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства об аренде.

Действие пункта 1.3 договора на пользование частью конструктивного элемента должно было закончиться 31 января 2008 года, если не было продлено сторонами. При этом, если ООО считает, что имеет право на использование данного конструктивного элемента, ему следует обратиться в суд с соответствующим иском.

При передаче помещения в оперативное управление юридическому лицу необходимо было разрешить все вопросы по действующим договорам, а также получить разрешение на аренду части конструктивного элемента, если это предусмотрено договором. Если такого разрешения нет, то юридическое лицо не имеет права сдавать данную часть в аренду.

В данном случае ООО, ссылаясь на свое право на использование конструктивного элемента, должно обратиться в суд с иском и доказать свою правоту. Юридическое лицо, ответственное за оперативное управление помещением, должно урегулировать все вопросы с действующим договором и при необходимости получить разрешение на сдачу помещения в аренду.

Ссылки на конкретные статьи Закона необходимо предоставить, уточнив более подробно обстоятельства ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить следующие документы: 1. Договор между мэрией города и ООО на пользование конструктивным элементом сооружения, являющегося собственностью городского округа. 2. Разрешение мэра на передачу помещения в оперативное управление юридическому лицу и сдачу его в аренду. 3. Законодательство и нормативно-правовые акты относительно пользования и аренды муниципального имущества.

Согласно п. 1.3 договора, его действие закончилось 31 января 2008 года, следовательно, ООО не имеет права размещать свою антенну на крыше здания на основании данного договора. Однако, если ООО считает, что договор еще действует, то сторонам следует провести переговоры и попытаться решить спор. Если переговоры не привели к результату, то ООО может обратиться в суд для защиты своих прав.

В отношении сдачи в аренду части конструктивного элемента, необходимо уточнить, имеется ли у оперативного управления юридическое право на такую сдачу в аренду, и есть ли соответствующее разрешение. Если оперативное управление не имеет права на сдачу в аренду, то ООО не имеет права на ее получение. В данном случае, необходимо провести переговоры между сторонами или обратиться в соответствующие органы власти для урегулирования данной ситуации.

Для уточнения правовых аспектов данной ситуации могут применяться законы РФ: 1. Гражданский кодекс РФ. 2. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". 3. Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 ("Неправомерное использование объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности").

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.5 ("Нарушение правил пользования зданиями и сооружениями").

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 307 ("Аренда имущества") и статья 309 ("Лица, участвующие в договоре аренды").

Дальнейшие действия в данной ситуации необходимо согласовывать с юридическими специалистами и обратиться в соответствующие органы для урегулирования спора.