Договор купли-продажи квартиры с ЖСК: условия, риски и преимущества

Физическое лицо может заключить договор купли-продажи квартиры с жск. Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», физическому лицу гарантированы права и свободы при покупке квартиры, включая возможность заключения договора купли-продажи с жск. Однако, перед заключением сделки необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Убедиться, что жск имеет право на продажу данной квартиры и правомерно ею распоряжается. Это можно проверить в документах жск и в реестре правообладателей жилых помещений.
2. Проверить юридическую чистоту квартиры, наличие обременений (арестов, ипотеки, и т.д.) и ограничений по праву собственности. Для этого можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделать нотариальное заверение копии межевого плана квартиры.
3. Оформить договор купли-продажи квартиры в письменной форме и нотариально удостоверить его. Это позволит защитить интересы сторон и обеспечить правовую гарантию на сделку.
4. Убедиться, что в договоре прописаны все необходимые условия, включая цену, порядок перехода права собственности, сроки и условия исполнения договора.

В случае возникновения споров по договору купли-продажи квартиры с жск, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в данной области.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:
- Документы, подтверждающие правомерное распоряжение жск квартирой (устав жск, решение жск, протокол собрания жск и т.д.).
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая отсутствие обременений и ограничений по праву собственности на квартиру.
- Договор купли-продажи квартиры, с нотариальным удостоверением.
- Юридическая консультация для разъяснения прав и процедур по данному вопросу.