Договор дарения дома: как защитить свои интересы при проживании с супругом и дочерьми

Здравствуйте! Пункт в договоре дарения о пожизненном проживании может препятствовать продаже или использованию имущества владельцем, пока бывший супруг проживает в доме. Однако, если бывший супруг соглашается на отсутствие такого пункта, договор дарения может быть заключен без него. Если договор дарения был заключен и заверен нотариально, то он вступает в силу с момента подписания документов и не может быть расторгнут без согласия обеих сторон. Что касается проживания без права собственности, если это не было прописано в договоре дарения, то бывший супруг имеет право проживать в доме, пока имеет на это согласие обеих дочерей. Однако, если дочери имеют полную собственность на дом, они имеют право не разрешать проживание матери в нем.

Для оформления договора дарения Вам понадобятся следующие документы: - паспорта дарителей и дочерей; - свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество; - свидетельство о браке и о расторжении брака (если был расторгнут); - нотариально заверенная доверенность, если вы не можете присутствовать при подписании договора дарения.

Пункт, предусматривающий пожизненное проживание бывшего супруга в доме, может препятствовать изменению распоряжения этим имуществом в будущем. В случае, если договор дарения уже подписан, то он вступает в силу независимо от того, расторгнет его бывший супруг через несколько дней или нет.

Дочери владеют долей в недвижимости наравне с Вами и бывшим супругом, таким образом, они могут согласовать Ваше проживание в доме, но также Вам следует соблюдать установленные правила пользования имуществом и не причинять убытков другим собственникам. В случае возникновения конфликта между собственниками имущества, решение может быть принято только в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статьи 572-579 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по дарению имущества.
2. Статьи 256-261 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности на недвижимое имущество.
3. Статьи 577-582 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие условия и порядок расторжения договоров дарения.
4. Статьи 250-254 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие право на жилище для собственников и нанимателей жилых помещений.
5. Статьи 256, 329, 330, 333, 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности, наследование и использование имущества.

Относительно вопроса о прописке бывшего супруга в доме, прописка не является основанием для получения права на пользование жилым помещением, и этот вопрос не регулируется законодательством. Однако, если в договоре дарения будет указано условие о пожизненном проживании бывшего супруга в доме, то это условие будет иметь юридическую силу, и дочери не смогут решить этот вопрос без его согласия. Расторжение договора дарения возможно, но только в случаях, предусмотренных законодательством, и если не было нарушено условие договора, установленное в пункте о пожизненном проживании бывшего супруга, то он сохранит это право на проживание в доме.