Договор дарения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 386977
Здравствуйте. Внук заключил договор дарения доли квартиры с бабушкой у нотариуса, но еще не зарегистрировал право собственности в ЕГРН. Теперь бабушка хочет подарить свою долю другим внукам. Скажите, пожалуйста, можно ли этим внукам заключить договор дарения у нотариуса без документов на квартиру (т.к. первые внуки их не отдают) и зарегистрировать в ЕГРН? Какой из этих договоров будет действительным?
Ответы юристов (1)
Добрый день! По законодательству РФ любая сделка с недвижимостью считается заключенной только с момента ее государственной регистрации, чего с первым договором дарения не произошло. Для регистрации договора дарения необходимо, чтобы даритель самостоятельно пришел и подал документа на регистрацию договора, либо сделал нотариальную доверенность на иное лицо, которое совершит за него эти действия.
Если бабушка подписала доверенность на регистрацию первого договора дарения со своей стороны, то ей необходимо срочно пойти к нотариусу и отозвать доверенность, поскольку ничто не мешает "первым внукам" зарегистрировать договор прямо сейчас, несмотря на устное волеизъявление бабушки подарить эту квартиру другим лицам.
Что касается договора дарения со "вторыми" внуками, нотариальная форма для договора дарения не требуется - даритель и одаряемый могут самостоятельно (либо с помощью юриста) составить договор дарения в простой письменной форме, и лично явиться для его регистрации в Росреестр (если это Москва, то МФЦ). Вместо свидетельства о собственности, которое забрали "первые" внуки, вы можете за один день получить выписку из ЕГРН - этого будет достаточно.
Услуги юристов
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы