Договор безвозмездного пользования помещением: правила заключения с гражданами РФ

Организация-собственник помещения может заключить договор безвозмездного пользования нежилого помещения с гражданином РФ, который не является ни учредителем, ни ген.директором. Для заключения такого договора не требуется регистрация в рег.палате. Однако, необходимо знать положения гражданского законодательства РФ, которые регулируют такие сделки. Согласно статье 606 ГК РФ, договор безвозмездного пользования должен быть заключен в письменной форме. При этом такой договор не облагается государственной пошлиной, и налогом не облагается ни для организации, ни для гражданина, который пользуется помещением.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и другим нормативным актам, регулирующим отношения, связанные с договорами безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ, договором безвозмездного пользования признается соглашение о предоставлении одной стороной другой стороне недвижимости, движимости или иного имущества для использования безвозмездно.

Ответ на вопрос, может ли организация-собственник помещения заключить договор безвозмездного пользования нежилого помещения с гражданином РФ, который не является ни учредителем, ни ген.директором, зависит от того, кто является собственником данного помещения. Если организация действительно является собственником нежилого помещения, то она имеет право заключать такой договор с любым гражданином РФ, независимо от его должности или родства.

Следует отметить, что договор безвозмездного пользования, как и любой другой договор, должен быть заключен в письменной форме. Поэтому, необходимо составить соответствующий документ, подписанный обеими сторонами.

Относительно регистрации договора в регистрационной палате, необходимой по законодательству РФ, такое требование закон не устанавливает, поэтому договор безвозмездного пользования не требует регистрации в Росреестре или в иной регистрационной палате, в т.ч. и при условии, что договор заключен на срок 11 мес.

Относительно вопросов о наличии пошлины или налога, нужно учитывать, что обычно договоры безвозмездного пользования не облагаются налогом или пошлиной в отношении предоставления имущества в безвозмездное пользование, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Но в данном случае стоит уточнить конкретные условия договора и удостовериться, что нет никаких налоговых или тарифных обязательств для сторон.

Для решения данного вопроса, необходимо рассматривать несколько статей законодательства РФ: 1. Статья 702 Гражданского кодекса РФ - "Безвозмездное ползование имуществом"; 2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость"; 3. Статья 131 Налогового кодекса РФ - "Налогообложение доходов физических лиц"; 4. Федеральный закон от 22.08.2004 № 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Отвечая на конкретные вопросы: 1. Организация-собственник помещения может заключить договор безвозмездного пользования нежилого помещения с гражданином РФ, который не является ни учредителем, ни ген.директором, при условии соблюдения требований гражданского законодательства РФ. 2. Регистрация указанного договора в рег.палате не является обязательной, однако рекомендуется в целях обеспечения защиты прав и интересов сторон. 3. При безвозмездном пользовании имуществом возможно налогообложение доходов физических лиц в соответствии с российским законодательством. 4. В случае если договор будет зарегистрирован в рег.палате, возможно уплата государственной пошлины в соответствии с законодательством РФ.