Договор аренды в свободной форме: отсрочка оплаты, расписка и проблемы с арендодателем

Согласно законодательству Российской Федерации, действия арендодателя, направленные на выселение арендатора из съемного жилья, могут быть обоснованы только в случаях, предусмотренных законом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, срочный договор аренды, заключенный в свободной форме, продлевается по умолчанию на следующий срок, если какая-либо из сторон не отказывается от его продления.

Однако, если арендодатель желает расторгнуть договор досрочно, то для этого необходимо соблюдение определенных условий. В приведенном случае, если арендодатель считает, что договор аренды истек в апреле и арендатор самовольно проживает в квартире, то для расторжения договора необходимо соблюдение определенной законной процедуры.

Однако, действия арендодателя, заключающиеся в нарушении личной неприкосновенности арендатора и выселении его из квартиры без судебного решения, являются незаконными и могут быть оспорены в судебном порядке. Также, в случае невозврата арендодателем личных вещей арендатора, последний может обратиться в полицию для защиты своих прав на восстановление справедливости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры в свободной форме, заключенный между Вами и арендодателем. При составлении договора необходимо было указать срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты и другие условия.

2. Ваши расчеты по оплате арендной платы, подтверждающие факт оплаты авансом за определенные месяцы.

3. Расписка, которую Вы написали арендодателю, обязующаяся вернуть денежный долг в размере 30000 рублей.

Помимо этого, Вы можете также потребовать от арендодателя предоставления документов, подтверждающих право собственности на сдаваемое в аренду жилье, и его идентификационные данные.

Таким образом, имея вышеуказанные документы, Вы сможете обжаловать действия арендодателя в суде и получить защиту своих прав на жилье. Также, если Вам угрожают физическими воздействиями, следует обратиться в полицию для защиты своей безопасности.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" и статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".