Договор аренды муниципального нежилого фонда: вопросы и ответы, в том числе о правильности указания Министерства земельных и имущественных отношений в качестве представителя собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации при заключении договора об аренде объектов муниципального нежилого фонда, управление которыми осуществляется на праве оперативного управления, третьим лицом должен выступать представитель муниципалитета, уполномоченный на осуществление таких действий. Поэтому, указание Министерства земельных и имущественных отношений в качестве представителя от собственника не является правильным.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством, регулирующим передачу объектов муниципального нежилого фонда в аренду. В частности, следует изучить Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Федеральный закон "Об основах государственной собственности на землю".

Также необходимо ознакомиться с документами, регулирующими права и обязанности Министерства земельных и имущественных отношений в данном случае, в том числе с уставом и правилами внутреннего распорядка Министерства.

Ответ на вопрос по поводу правильности указания Министерства земельных и имущественных отношений в качестве представителя собственника следует искать в соглашении, заключенном между Собственником и Министерством земельных и имущественных отношений, который должен определять полномочия Министерства в данной ситуации и возможность его участия в заключении договора аренды.

Также стоит отметить, что в некоторых случаях требуется согласование и утверждение делегирования полномочий уполномоченных органов, поэтому возможно потребуется ознакомление с соответствующими законодательными нормами.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 307. Договор аренды. Статья 318. Право собственника на заключение договора аренды. Статья 361. Полномочия представителя.