Договор аренды и цессия прав требования: разбираемся в юрисдикции суда для физических лиц

Если физическое лицо является стороной в данном договоре аренды, то данное дело должно быть рассмотрено в общей юрисдикции, так как по закону о арбитражных судах Российской Федерации арбитражный суд не имеет компетенции для рассмотрения дел, в которых участвуют физические лица в качестве сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды между двумя ИП, а также документы, подтверждающие передачу права требования (торги). На основании этих документов можно определить, на каком основании будет осуществляться требование физического лица, арендатора или нового владельца права требования.

В зависимости от основания, на котором будет осуществляться требование, дело может быть подано как в арбитражный суд, если основание является деловым, то есть связано с предпринимательской деятельностью сторон. Или в общий суд, если основание является гражданским, которое связано с обязательствами сторон по договору и не является деловым.

Поэтому, для определения подсудности данного дела необходимо провести анализ документации и обстоятельств дела, чтобы определить на основании правовых норм Российской Федерации, в каком суде будет правомочно рассмотрение данного спора.

Статья 309 ГК РФ "Передача прав требования по договору купли-продажи или другому договору". Статья 450 ГК РФ "Передача права аренды на время, оставшееся до завершения срока договора". Статья 22 АПК РФ "Подсудность дел общей юрисдикции". Статья 28 АПК РФ "Подсудность дел арбитражных судов".

Ответ на вопрос о подсудности физическому лицу зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, в данном случае, если речь идет о споре по договору аренды, то как правило, такие дела рассматриваются в общей юрисдикции.