Длительная аренда квартиры с законными возможностями выселения на основании наследства

Согласно законодательству Российской Федерации, после смерти собственника квартиры, правопреемник (в данном случае, вы) получает право на наследство. Ответ на вопрос о выселении жильцов зависит от условий договора аренды и законодательных актов, регулирующих данный вопрос. Если договор аренды предусматривает продление по согласованию сторон, вы можете рассмотреть возможность продления договора с жильцами. Если условия договора не позволяют продлить его или вы желаете выселить жильцов на законных основаниях, вам необходимо обратиться в суд для расторжения договора аренды на основании закретированных в законе основаниях, например, нарушениями правил пользования или неуплатой арендной платы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти собственника квартиры (вашего отца);
- Свидетельство о праве на наследство или завещание, если таковое имеется;
- Копия договора аренды и его продления, если таковые имеются;
- Копии документов, подтверждающих нарушение правил договора аренды (например, письма с требованиями исполнить обязанности арендатора);
- Прочие документы, связанные с данной ситуацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации (наследование);
- Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (порядок расторжения договора аренды);
- Статья 665 Гражданского кодекса Российской Федерации (основания расторжения договора аренды).