Что делать с квартирой оформленной на детей: решение конфликта между сыном и дочерью

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление квартиры на нескольких лиц должно быть согласовано всеми указанными в документах собственниками квартиры. Если сын не согласен с такой сделкой, он имеет право обратиться в суд для ее оспаривания. Однако пока сделка оформлена и зарегистрирована в государственных органах, квартира принадлежит совместному собственности мамы, сына и дочери. Следовательно, все совладельцы несут равные обязательства по уплате расходов, связанных с использованием этой квартиры, включая оплату коммунальных услуг.

Если сын не пользуется квартирой и при этом не желает ее продавать, он имеет право на выкуп доли других совладельцев в соответствии с гражданским законодательством. Однако это требует согласия других собственников квартиры.

С учетом того, что за квартиру не производится оплата и накапливается долг, совладельцы могут быть привлечены к административной или гражданскоправовой ответственности. Следует рекомендовать совладельцам заключить договор с указанием порядка пользования имуществом и производства платежей, иначе другие собственники могут обратиться в суд для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на право собственности на квартиру, на основании которых мама оформила ее на сына и дочь. Если квартира была оформлена в форме дарения, то необходимо проверить соответствие оформления дарственной на явное и безусловное дарение, а также соблюдены ли все формальности по оформлению данного документа. При отсутствии надлежащей правовой формы или наличии недокументированных условий, дарственная может быть оспорена в судебном порядке.

Для дальнейшего разрешения спора между сыном и дочерью, а также выяснения обстоятельств невыплаты ими долга по квартплате, необходимо обратиться к юристу или адвокату для консультации по возможным действиям в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор об отчуждении квартиры от матери на сына и дочь.
2. Документы, подтверждающие фактическое проживание матери и дочери в указанной квартире.
3. Документы, подтверждающие наличие долга за квартиру.
4. Договор о размене квартиры.

В данной ситуации сын может попросить матери оформить на него свой долг, чтобы он смог его оплатить, но для этого необходимы соответствующие документы. Если договор о размене квартиры был заключен, необходимо проверить его законность и соответствие законодательству РФ. Если есть неопределенность или недостаточно информации, лучше обратиться к юристу для консультации и помощи в решении вопроса.

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в собственность"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Введение в наследство"
• Статья 140 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений"

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статьи 256-259 (о совместной собственности на жилые помещения); - Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 6.12 (о нарушении правил пользования жилыми помещениями); - Уголовный кодекс РФ, статья 159 (о мошенничестве).