Что делать при затоплении от соседей и кто определит ущерб: подробности и советы.

Добрый день! В данной ситуации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не обязаны были подписывать составленный сотрудником УК акт, если вам не было этого предложено.

Относительно суммы ущерба, обычно она определяется в ходе экспертной оценки, проводимой независимым экспертом. Если стороны не могут договориться об эксперте, то каждая сторона может назначить своего эксперта. Если эксперты не смогут прийти к единому мнению, то назначается арбитр, который решает вопрос.

Относительно ремонта, обязанность устранения ущерба лежит на вас. Однако ущерб должен быть действительно вызван именно вашими действиями, а также его размер должен быть установлен независимым экспертом. Ремонт должен осуществляться в том месте, где находится ущерб. Его объем и характер должны быть произведены согласно общепринятым нормам и стандартам. В случае, если вы не будете выполнять свою обязанность, сосед имеет право обратиться в судебный орган с требованием об устранении ущерба и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акт об ущербе, составленный сотрудником УК при наличии затопления соседей;
2. Доказательства того, что объем затопления был меньшим, чем тот, который заявляет пострадавший сосед;
3. Доказательства того, что ущерб возник не только в результате затопления, но и из-за других причин, которые не зависели от вас;
4. Доказательства того, что вы не могли предотвратить затопление, а также нормативные документы, подтверждающие то, что вы сделали все возможное, чтобы предотвратить возникновение подобных ситуаций;
5. Контракт (договор) со собственником квартиры, в которой произошло затопление, на предмет условий использования квартиры, которые в ней будут установлены.

Определение суммы ущерба может производиться либо договором сторон, либо судом при возникновении спора между соседом и вами. Ремонт, который вам необходимо произвести, указывает собственник квартиры, в которой произошел ущерб, а также любой эксперт суда, если возниконет судебный спор.

Вы не обязаны подписывать акт об ущербе, если вы не согласны с его условиями. Тем не менее, необходимо соблюдать правила порядка и соблюдать права соседей, что может избежать ненужных конфликтов и споров в будущем.

Статья 1073 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за причинение вреда имуществу

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ - Определение размера ущерба

Статья 158 Жилищного кодекса РФ - Ответственность собственника помещения перед другими собственниками помещений в многоквартирном доме

Статья 4.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Непредставление лицом, на которое возложена обязанность, сотруднику органа внутренних дел, органа муниципальной власти, должностному лицу другого исполнительного органа государственной власти, должностному лицу органа местного самоуправления, работнику органа, которому предоставлены полномочия по заботе о муниципальном имуществе, сведений об обстоятельствах, имеющих отношение к правонарушению, составляет административное правонарушение.

Статья 19.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Неисполнение или ненадлежащее исполнение приказа, решения или директивы работника уполномоченного органа в области государственного строительного надзора или работника технического управления жилищно-коммунального хозяйства, а также судебного акта, поручения или постановления работника исправительного учреждения, налагающих обязанности по устранению нарушений правил использования и содержания объектов жилищно-коммунального хозяйства, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если это действие не содержит признаков правонарушения, предусмотренного статьей 19.15 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей либо на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей.