Что делать, если вы собственник квартиры в аварийном доме, который грозит обрушением?

В данной ситуации вам следует обратиться в суд с иском о признании помещения в аварийном доме объектом с необходимостью принудительного сноса. Суд должен учесть, что согласно экспертному заключению, дом грозит внезапным обрушением, что может создать угрозу жизни и здоровью ваших соседей, проживающих в муниципальных квартирах. Отсутствие жилищных угроз в вашем случае не должно быть препятствием для сноса дома, так как надлежащее содержание жилого фонда является обязанностью собственника. Важно доказать, что данное решение об изъятии ЗУ не было принято, и вы один не можете нести все расходы по сносу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: экспертное заключение о состоянии аварийного дома, копия договора на приобретение квартиры, копия заявления, направленного в администрацию о необходимости проведения сноса, копия протокола общего собрания собственников помещений в доме (если он проводился), другие документы, подтверждающие ваше право собственности на помещение.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: статья 236 Жилищного кодекса РФ (о порядке признания жилого помещения аварийным), статьи 42, 45 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах), статьи 182-183 Гражданского кодекса РФ (о содержании жилищного фонда и праве требования собственников на общее имущество в многоквартирном доме).