Что делать, если вы не проживали в своей квартире 2 года: советы и рекомендации

Если у дяди был договор аренды квартиры, то ему следует обратиться к арендодателю (управляющей компании) с требованием провести инвентаризацию имущества, составить акт приема и передачи квартиры, а также совершить все необходимые действия по заключению нового договора аренды. В случае задолженности по оплате аренды и других обязательных платежей (квитанции о которых имеются) арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием взыскать задолженность и применить меры гражданско-правовой ответственности к арендатору. Если же дядя является собственником квартиры, то ему следует обратиться в управляющую компанию или орган местного самоуправления для восстановления контакта с ними и решения вопросов по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса дядя должен предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой был заключен с управляющей компанией или с кем-то еще.

2. Документы, подтверждающие оплату за содержание жилья. В данном случае, это квитанции о задолжности и от судебных приставов.

3. Письменную заяву на восстановление порядка пользования жилым помещением. В данной заяве следует указать дату начала и завершения отсутствия в квартире.

4. Возможно, потребуются также документы, подтверждающие, что квартира в данный момент находится в надлежащем состоянии и не нарушает права других собственников или арендаторов жилья.

После предоставления необходимых документов, управляющая компания должна принять соответствующие меры для решения данной ситуации, включая восстановление порядка пользования жилым помещением. При этом следует учитывать, что за просрочку оплаты могут взиматься штрафные санкции и проценты за кредит.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сохранность имущества": 1. Имущество должно храниться таким образом, чтобы быть защищенным от гибели, порчи, утраты или кражи. 2. Если имущество хранится лицом, не являющимся его владельцем, такое лицо обязано сохранять имущество в соответствии с договором или иными правилами, принятыми между владельцем и хранителем. 3. Хранитель несет ответственность за сохранность имущества, если он не докажет, что убытки произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы, действий владельца или умышленных действий третьих лиц. Ответственность может быть ограничена договором.

Статья 1078 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения". 1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется сохранить имущество, переданное ей другой стороной (владельцем), и вернуть его в сохранности по требованию владельца или передать третьему лицу по его распоряжению. 2. Хранитель не является обладателем хранимого имущества. Хранитель обязан хранить имущество так, каково оно было в момент принятия его на хранение, и следить за его сохранностью. 3. Хранитель несет ответственность за сохранность имущества, если не докажет, что убытки произошли вследствие обстоятельств, не зависящих от него.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение". 1. Собственность на жилое помещение может принадлежать физическим и юридическим лицам. 2. Право собственности на жилое помещение предоставляет его владельцу право свободно распоряжаться данной собственностью в пределах закона.

На основании предоставленных фактов ситуации возможно нарушение прав собственника квартиры за ненадлежащее хранение имущества. Собственник жилья имеет право на возмещение убытков и причиненных ему расходов в виде задолженности по коммунальным услугам и судебным расходам. Рекомендуется консультация с юристом для определения дальнейших действий.

Для решения вопроса дяди будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право собственности дяди на квартиру.

2. Оригинал либо копия договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и дядей.

3. Квитанции об уплате коммунальных платежей за период отсутствия дяди в квартире.

4. Документы о задолженности перед управляющей компанией, а также судебные акты о возбуждении исполнительного производства.

Для установления действительности просрочки долга и/или возможности возврата уплаченных коммунальных платежей рекомендуется обратиться к юристу-специалисту по данному вопросу. Также следует обратить внимание на временной лимит и сроки возможности начала действий взыскания задолженности по данному случаю.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

Статья 616 Гражданского кодекса РФ «Содержание помещения».

Статья 275 Жилищного кодекса РФ «Об основных правах и обязанностях граждан в сфере жилищных отношений».

Статья 208 Налогового кодекса РФ «Наложение ареста на имущество должника».

Статья 346 Гражданского процессуального кодекса РФ «Исполнение решений и определений суда об установлении размера задолженности по денежному обязательству».