Что делать, если ваша подруга покинула вам комнату в подарок, а ее муж не желает ее покинуть и не платит за нее вовремя?

Согласно законодательству Российской Федерации, если подруга передала вам комнату в качестве дарения и не подписала с мужем соглашение о разделе имущества, то вами приобретено право собственности на данную комнату. Если муж вашей подруги не согласен выписаться и платить за жилплощадь, вам следует обратиться в суд с иском на выселение мужа вашей подруги из комнаты. Суд примет решение о выселении мужа, основываясь на законодательстве и доказательствах, предоставленных вами. Суд также может назначить выкуп комнаты мужу, если выселение будет считаться необоснованным. Однако, если муж не имеет другого жилья, суд может оставить его на данной жилплощади, но при этом может обязать его регулярно платить квартплату. В случае неправомерной задержки платежей, вы можете обратиться в суд для взыскания задолженностей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату (например, договор дарения, документы о регистрации перехода права собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие отсутствие у мужа другого жилья (например, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).
3. Доказательства неправильной или непостоянной оплаты квартплаты (например, квитанции об оплате, платежные поручения, свидетельские показания и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.
2. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о выселении.
3. Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации - о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения.
4. Статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения.
5. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательства о передаче дарения.