Что делать, если у вас задолженность по кредиту и банк обратился к приставам? Узнайте о возможности продажи недвижимости в залоге и доли в квартире.

Судебное решение, принятое в адрес заявителя, даёт право банку обращаться к приставам и изымать имущество должника для возмещения задолженности. Если недвижимость, на которую предъявлены права, находится в залоге, то она может быть продана только с разрешения залогодержателя. В данном случае комната в общежитии находится в залоге банку, и продажу комнаты можно осуществить только при получении разрешения от банка - залогодержателя. Если банк даст согласие на продажу данной недвижимости, приставы могут провести ее продажу и изымать средства для выплаты долга. Если же банк не даст такого согласия, то приставы могут продавать только недвижимость, не находящуюся в залоге или принадлежащую должнику полностью. В данном случае приставы могут продать долю должника в квартире, если он является совладельцем ее.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие задолженности перед банком, а также свидетельства о праве собственности на две указанные недвижимости.

Также стоит обратить внимание на условия договора ипотеки, поскольку они могут содержать некоторые ограничения на продажу заложенной недвижимости. Если условия ипотеки не позволяют продажу недвижимости в залоге, то приставы будут вынуждены продавать долю в квартире.

В любом случае, приставы будут действовать в соответствии с требованиями закона и процессуального законодательства Российской Федерации. Их действия могут включать в себя взыскание задолженности с помощью продажи имущества, включая заложенную недвижимость, а также другие законные меры для защиты интересов кредитора.

Статья 333.36 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества должника на исполнении судебного акта" и статья 62 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".