Что делать, если требуют оплатить два членских взноса за СНТ, куда я не входил, при наличии договора на два участка и отсутствии изменений в уставе и общедолевой собственности?

Согласно Закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (№ 186-ФЗ от 29 июля 2004 г.), члены садоводческого товарищества имеют право на использование земельных участков для садоводства и огородничества. Если у Вас есть отдельный договор на пользование земельным участком, который не является членом СНТ, то Вы не должны оплачивать членские взносы.

Однако, если на Вас подали в суд за неоплату членских взносов, то приговор суда будет основан на фактах и доказательствах, представленных сторонами дела. В таком случае, обратитесь к юристу, чтобы обсудить все юридические возможности защитить свои интересы в суде.

Отсутствие генерального плана и общедолевой собственности также может повлиять на исход дела, поэтому юрист должен проанализировать документы, чтобы увидеть, какие правила и нормы были установлены в отношении членских взносов и прав на землю в этом конкретном СНТ, а также наличие искажений в документации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить в суд следующие документы и доказательства: 1. Доказательства того, что вы не являетесь членом СНТ, а имеете отдельный договор на использование участков земли, где указаны все условия использования, срок, размер оплаты и другие существенные условия. 2. Справку из кадастровой палаты, подтверждающую наличие участков земли и их правомерное использование. 3. Документы подтверждающие расчеты за использование земли, если они имеются. 4. Регламент, регулирующий порядок присоединения участков земли и вступления в СНТ. 5. Документы, подтверждающие отсутствие общедолевой собственности и генерального плана в СНТ.

На основании представленных документов Вы можете оспорить требования о взносах за использование участков, а также представить свои доводы и возражения по данному делу. Однако, необходимо отметить, что окончательное решение принимает суд.

Членство в СНТ и порядок взносов определяется законом № 99-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с этим законом, членские взносы в СНТ являются обязательными и вносятся членами СНТ на основании решения общего собрания членов.

Если у вас есть договор на пользование участком, но вы не являетесь членом СНТ, то вам должны были предоставить соответствующее разрешение на использование участка, которое может подтвердить ваше право на использование участка без необходимости оплаты членских взносов.

Отсутствие генерального плана и общедолевой собственности не освобождает вас от обязательств по уплате членских взносов. Однако, если в уставе СНТ нет норм, противоречащих ваших правам и обязанностям, и ваше право на использование участка на законных основаниях подтверждено, то у вас есть основания для защиты своих интересов в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 134-г Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанность по уплате членских взносов); - статья 431 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (права и обязанности сторон по гражданскому делу); - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 2245-1 "О кооперативах".