Что делать, если сосед самовольно установил дверь, блокирующую доступ к узлам коммуникаций

В данной ситуации жильцам следует обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет непосредственное управление домом. Управляющая компания должна провести проверку и выяснить обстоятельства самовольной установки двери. После этого управляющая компания может принять меры по восстановлению общего доступа к узлу канализации и воды, например, путем снятия самовольно установленной двери или установки новой двери под контролем управляющей компании.

Если самовольная установка двери причинила ущерб или нарушила права других жильцов, пострадавшие жильцы могут обратиться в суд с иском о возмещении ущерба или восстановлении нарушенных прав.

Затрудняюсь дать конкретный ответ на вопрос о том, как долго может отсутствовать житель в другом регионе, чтобы можно было считать его отсутствующим в доме. Возможно, посмотрите Гражданский кодекс РФ, где изложены положения о жилищных правах и обязанностях, а также нормативные акты, регулирующие управление многоквартирными домами.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:
- Договор управления многоквартирным домом между жильцами и управляющей компанией;
- Устав многоквартирного дома;
- Заявления, жалобы и иные документы, подтверждающие самовольную установку двери и ее последствия;
- Свидетельства на право собственности на квартиры или иные документы, удостоверяющие права на жилые помещения.

Для решения данной ситуации применяются следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 28, 232, 235, 241, 258, 306 и др., которые устанавливают права и обязанности собственников жилья, жильцов и управляющей компании;
- Жилищный кодекс РФ, статьи 8, 9, 23, 25, 30, 48, 50 и др., которые определяют права и обязанности собственников жилья, жильцов, управляющих организаций и органов местного самоуправления в многоквартирных домах.