Что делать, если при продаже квартиры у мамы были проблемы со здоровьем и наследство не оформлено

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если мать была признана недееспособной, ее право собственности на квартиру могло быть передано только с разрешения суда или органа опеки и попечительства. В случае продажи квартиры без оформления доли мамы на покупателя, ее наследники имеют право на ее долю в квартире. Однако, для того чтобы оспорить сделку продажи квартиры, которая была совершена с нарушением права наследников на долю, необходимо обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мамы.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Копии документов, подтверждающих ваше наследственное право на долю в квартире (если такие документы были оформлены).
4. Документы, подтверждающие, что сестра продала квартиру без оформления вашей доли в праве собственности.
5. Копия договора купли-продажи квартиры.
6. Другие документы, которые могут подтвердить ваше право на наследство или право собственности.

С учетом последствий продажи квартиры сестрой можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании сделки о продаже квартиры в судебном порядке на основании ст. 170, 179 и 200 Гражданского кодекса РФ. В качестве защитных мер можно также попросить обращения в правоохранительные органы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Статья 58 Гражданского кодекса РФ о том, что недееспособные лица не могут самостоятельно совершать сделки, за исключением некоторых случаев; 2) Статья 161 Гражданского кодекса РФ о том, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Однако, если собственник находится в состоянии, при котором он не способен понимать значение своих действий или руководить ими (недееспособность), то распоряжение имуществом может быть совершено только с согласия опекуна; 3) Статья 250 Гражданского кодекса РФ о том, что правопреемники наследуют имущество, права и обязанности умершего с момента его смерти; 4) Статья 253 Гражданского кодекса РФ о том, что к наследованию могут быть призваны как наследники по закону, так и по завещанию; 5) Статья 548 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает обязательную долю в наследстве для некоторых категорий родственников.