Что делать, если покупатель не оформил земельный участок в собственность и налог уже пришел?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы земельных участков обязаны уплачивать земельный налог независимо от того, оформлен ли участок на них в собственность или нет. Поскольку Вы являетесь продавцом, Вам необходимо настоять на том, чтобы покупатель выполнил свои обязательства по оформлению земельного участка на себя в соответствии с договором купли-продажи. Если покупатель не исполнил обязательство в установленный срок, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным или о признании права собственности на участок не перешедшим к покупателю по вине последнего.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти, которые занимаются регистрацией прав на недвижимость. При этом понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка. В нем должны быть указаны условия продажи и передачи прав на земельный участок, а также иные детали сделки.

2. Документы, подтверждающие оплату продажи земельного участка. В частности, это могут быть копии квитанций об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.

3. Уведомление о продаже земельного участка в налоговую инспекцию. Данный документ подтверждает факт продажи и может понадобиться для расчета налога на прибыль.

4. Ранее выданный технический паспорт на земельный участок, а также паспорт на объект недвижимости, если таковой имеется.

После обращения в органы регистрации прав на недвижимость, покупателю будет выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, а продавец будет освобожден от обязательства платить земельный налог. Если же покупатель не сотрудничает и не оформляет права собственности на земельный участок, то продавец может обратиться в суд и требовать вынудительного исполнения условий договора купли-продажи.

Статья 551. "Переход права собственности на земельный участок", Статья 554. "Сроки перехода права собственности на земельный участок". Также может применяться статья 307 "Ответственность покупателя за нарушение срока уплаты цены", если был заключен договор купли-продажи.