Что делать, если невозможно оплатить ипотеку и квартира стоит меньше долга перед банком? Разбираемся с продажей на торгах и возможными последствиями

Если стоимость квартиры после продажи на публичных торгах окажется ниже суммы долга перед банком, то недостающая сумма будет считаться задолженностью по кредиту. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае невозможности погасить задолженность по кредиту, банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании долга. В зависимости от обстоятельств, в суде могут быть приняты решения о взыскании задолженности путем принудительного исполнения, включая помещение имущества на продажу или принятие решения о банкротстве должника.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор ипотеки; 2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи; 3. Документы о принятии решения о прекращении платежей по ипотеке или судебных решений в отношении задолженности; 4. Решения суда об обращении взыскания на имущество должника.

Применяемые статьи закона: 1. Статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации - о взыскании задолженности по кредиту; 2. Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации - о принудительном исполнении; 3. Статья 238 Федерального закона 'О банкротстве' - о возможности объявления должника банкротом.