Что делать, если на участке есть незаконное кафе и арендаторы не выплачивают аренду: решение суда, самосвобождение и легальность действий

Нет, как собственник земли вы не можете самостоятельно освободить земельный участок с незаконно расположенным на нем сооружением. Для этого необходимо обратиться в исполнительную службу суда с заявлением о принудительном исполнении судебного решения. Неправомерными могут быть ваши действия по самостоятельному сносу сооружения, так как это нарушение прав и законных интересов арендаторов. Однако, поскольку они не выполняют судебное решение, вы можете обратиться в органы правопорядка с просьбой оказания вам помощи в принудительном освобождении участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Судебное решение о сносе и освобождении земельного участка; 2) Документы, подтверждающие собственнические права на земельный участок; 3) Документы, подтверждающие правохранительные органы на приостановление действий арендаторов на участке, в том числе и на освобождение участка; 4) Документы, подтверждающие, что исполнительное производство по данному решению было начато и не было выполнено по причине бездействия арендаторов и судебных исполнителей.

В данной ситуации, своевольное освобождение участка с помощью силовых методов может быть не только неправомерным, но и привести к юридическим проблемам и ответственности. Лучше обратиться в правоохранительные органы, чтобы они приняли меры к освобождению земельного участка в рамках исполнительного производства.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от региона и подробностей случая. В целом, возможно применение следующих статей:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 303, 305) - регулирует отношения между собственником земли и арендатором, а также права собственника на освобождение земельного участка от посторонних сооружений.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 107, 115) - устанавливает права и обязанности собственника земли и арендатора, а также порядок расторжения договора аренды и освобождения земельного участка.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 21, 192, 223, 229, 330) - определяет процедуру рассмотрения споров о праве собственности и расторжении договора аренды в суде.

4. Уголовный кодекс РФ (статьи 148, 149, 150) - предусматривает уголовную ответственность за нарушение права собственности и препятствование исполнению решения суда.

5. Федеральный закон "О судебных приставах" (статьи 27, 28) - регулирует деятельность судебных приставов в исполнении решений суда.

Решение собственника о самостоятельном освобождении земельного участка может быть неправомерным с точки зрения гражданского и уголовного законодательства, если оно противоречит решению суда и осуществляется с нарушением прав арендатора, но может быть обоснованным с точки зрения защиты собственности и права на свободное распоряжение имуществом. Поэтому решение следует принимать с учетом конкретных обстоятельств и консультироваться со специалистом в этой области.