Что делать, если на комнату, оформленную по ипотеке в Сбербанке, наложен запрет на регистрацию в Росреестре?

В случае выявления запрета на регистрацию комнаты в ходе регистрации в Росреестре, необходимо принять следующие действия:

1. Ознакомиться с причинами запрета на регистрацию комнаты. Это может быть связано с наличием ограничений по категории помещения, наличием ареста или залога на комнату или другими юридическими ограничениями.
2. Если ограничения связаны с наличием ареста или залога на комнату, необходимо провести проверку юридических оснований для этих ограничений.
3. Если запрет на регистрацию комнаты связан с категорией помещения, необходимо установить, какие требования необходимо выполнить для получения разрешения на регистрацию этой комнаты.
4. Обратиться в Росреестр для получения подробной информации о правилах и процедурах регистрации комнаты с запретом на регистрацию.
5. При необходимости привлекать к решению данного вопроса юриста или специалиста в области недвижимости.

Важно учитывать, что решение данной проблемы будет зависеть от конкретных обстоятельств и требует детального изучения документов и законодательной базы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на комнату, подписанный сторонами.
2. Документы, связанные с запретом на регистрацию комнаты:
- Справка из Росреестра о наличии запрета на регистрацию комнаты.
- Документы, подтверждающие причины запрета (например, решение суда, оговорка в договоре ограничения прав на комнату и т.д.).
3. Документы, подтверждающие юридические основания для ограничений (если причина запрета связана с наличием ареста или залога на комнату).

Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации