Что делать, если фамилия не совпадает в паспорте и документах на недвижимость?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2431998
Ответы юристов (1)
В соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданском состоянии" брачный договор является основанием для изменения фамилии одного из супругов. Однако, если паспорт не был изменен в связи с сменой фамилии до покупки недвижимости, то возможны некоторые трудности при подтверждении своего права собственности на данный объект.
Сделка может быть действительной только в том случае, если изменение фамилии было зарегистрировано в государственных органах и на момент подписания договора продавец был ознакомлен с этими изменениями, а также если всё оформление проводилось в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для дальнейшего решения вопроса вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для проведения анализа перечня необходимых документов и возможных рисков при дальнейшем сопровождении этой сделки.
Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о заключении брака, подтверждающее смену фамилии;
- Свидетельство о рождении или паспорт, подтверждающий личность;
- Документы на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
Для оформления сделки на недвижимость на новую фамилию необходимо обновить документы, подтверждающие личность и смену фамилии. Это можно сделать в установленном порядке, обращаясь в органы ЗАГС и ФМС. После обновления документов, оформление сделки на недвижимость будет осуществляться на новую фамилию, соответствующую регистрационной записи в свидетельстве о заключении брака.
Статьи, которые могут быть применены в данном случае, могут зависеть от многих обстоятельств, таких как место регистрации брака, даты покупки недвижимости и т.д. Однако, в целом, могут быть применены следующие статьи:
Статья 160 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - Действительность сделок
Статья 167 ГК РФ - Изменение имени и фамилии
Статья 170 ГК РФ - Сделки в интересах других лиц
Статья 131 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - Изменение записей актов гражданского состояния
В данном случае, если покупка недвижимости была совершена до изменения фамилии в паспорте, то сделка может быть признана недействительной. Однако, если была указана новая фамилия в договоре купли-продажи, возможно, сделка может быть зарегистрирована.
Для более точного ответа на вопрос, необходимо обратиться к специалисту-юристу для консультации в данной ситуации.
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы