Цена договора управления домом: как она формируется и зависит от размера платы за помещение и коммунальные услуги

Согласно пункту 4.1 договора управления домом, цена договора и размер платы за помещение должны устанавливаться в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому Собственником жилому (нежилому) помещению согласно ст. 249, 289 ГК РФ и 37, 39 ЖК РФ и отражаться в платежном документе (счет-квитанции на оплату). Приложение 3 к договору указывает цену за квадратный метр в месяц. В квитанциях за ЖКУ, согласно описанию, прописано, что сумма 16,46 руб. это только за содержание, а также начисляется 7,60 руб. за текущий ремонт и обосновывается установленной администрацией. Необходимо убедиться, что клиенты правильно понимают условия договора и что начисленные платежи соответствуют условиям договора. Если это не так, необходимо провести дополнительное исследование и принять соответствующие меры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор управления домом; 2) Приложение 3 к договору управления, в котором указана цена за квадратный метр помещения; 3) Квитанция на оплату за ЖКУ, в которой указаны размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В случае возникновения претензий по оплате ЖКУ, необходимо обратиться к управляющей компании, положить свои претензии на бумаге, сохранить квитанцию на оплату и получить письменный ответ. Если конфликт не удастся урегулировать в досудебном порядке, то необходимо обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности" - Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Объединение в собственности нескольких лиц" - Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Определение размера платы за коммунальные услуги" - Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по обслуживанию многоквартирного дома"