Бронирование квартиры в новостройке: возврат денег, внесение 50 тыс. рублей и влияние ситуации в стране на решение

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос зависит от условий, оговоренных в договоре бронирования и от того, была ли услуга бронирования оказана в период действия введенных законодательными или другими актами ограничений. В случае если договор содержит условия о возврате денег в случае отмены брони, то возврат может быть осуществлен. Однако, если услуга бронирования была оказана до введения ограничений, то спорные вопросы могут возникнуть в связи с тем, что по законодательству о предпринимательской деятельности при изменении обстоятельств, не зависящих от продавца, возврат денег не является обязательным. В любом случае, я рекомендую изучить условия договора бронирования и обратиться к специалисту за консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор бронирования квартиры, заключенный между сторонами. В договоре должны быть определены условия, которые предусматривают возможность отказа от бронирования и возврата суммы внесенной оплаты. Если в договоре нет таких условий, то решение данного вопроса будет основываться на нормах законодательства Российской Федерации. Если в договоре определены такие условия, то необходимо ознакомиться с требованиями по их исполнению и предъявить необходимые документы, подтверждающие право на возврат денежных средств, установленные в договоре.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных условий договора и процедуры возврата. Однако в целом применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-317, 420-428), регулирующие договор купли-продажи недвижимости и условия его исполнения
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-28), определяющий права и обязанности сторон договора и процедуру возврата товара (в данном случае - недвижимости) при отказе от исполнения договора
• Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55 "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом", если была осуществлена бронь квартиры дистанционным способом (например, через Интернет)
• Прочие законы и нормативные акты, применимые к данному договору и процедуре возврата, а также условия самого договора.