Бракоразводный процесс: раздел купленной квартиры и возможные варианты исков

Я купил квартиру совместно с супругом в 2021 году. Договор купли-продажи оформлен в простой письменной форме, и мы приобрели по 1/2 доле в праве на каждого из нас. Деньги на покупку мы взяли из продажи наследственной квартиры. Сейчас наш брак расторгнут, и возник вопрос о разделе квартиры. У меня есть два варианта иска. Вариант 1 - признать сделку ничтожной из-за несоблюдения формы договора, так как в договоре есть соглашение об изменении законного режима супругов. Вариант 2 - подать иск о исключении квартиры из состава общего имущества и признании ее моей личной собственностью. У нас нет брачного договора или другого соглашения, кроме договора купли-продажи. Какой вариант вы посоветуете?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2169 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения имущества в браке, оно считается общим имуществом супругов. В вашем случае, квартира была куплена во время брака и за счет средств, полученных от продажи наследственной квартиры. Однако, так как у вас нет брачного договора или иного соглашения, определяющего изменение законного режима супругов, ваш вариант 1, направленный на признание сделки ничтожной, не имеет оснований. Согласно закону, купленная в браке недвижимость считается общей совместной собственностью супругов. Вариант 2 - подача иска об исключении квартиры из состава общего имущества и признании ее вашей личной собственностью, может быть рассмотрен. Однако, в любом случае, суд будет учитывать интересы обоих супругов при принятии решения по делу.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2169 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы: 1) Договор купли-продажи недвижимости, оформленный в простой письменной форме; 2) Документы подтверждающие, что средства на покупку квартиры были получены от продажи наследственной квартиры; 3) Документы, подтверждающие расторжение брака.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2169 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы