Брачный статус и права супругов при получении квартиры в подарок до брака

Согласно статье 34 §1 Основ законодательства Российской Федерации о браке и семье, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного каждым из супругов в порядке наследования, дарения или иных аналогичных сделок. Поэтому, если вы продадите квартиру и купите дом в период брака, то данный дом будет являться совместной собственностью супругов. Однако, если вы обменяете квартиру на дом до брака, то будет возможно доказать, что данный дом является вашей личной собственностью.

При продаже квартиры и приобретении за ее средства нового жилья или при обмене этой квартиры на дом возможны различные правовые последствия, которые следует учитывать в данной ситуации. Для принятия решения по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации, который будет учитывать все конкретные обстоятельства в ситуации.

Тем не менее, для профессиональной оценки ситуации, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, и т.д.);
3. Документы на новое жилье при покупке за счет денежных средств от продажи квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или другой договор, свидетельствующий порядок приобретения);
4. Документы на новое жилье при обмене квартиры на дом (договор обмена, свидетельство о праве собственности на новое жилье).

Эти документы позволят юристу оценить правовую ситуацию с точки зрения возможности требования женой доли в новом доме в случае развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств конкретного случая и требуют более детального изучения ситуации. Однако, в целом, в соответствии с п. 3 ст. 256 и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу в случае развода. Однако, если после приобретения квартиры была произведена ее реконструкция, улучшение или ее стоимость выросла за счет средств, полученных в браке, то доля супруга может быть признана. Также, если квартира была получена в качестве наследства или дарения во время брака, то супруга может иметь право на долю при разделе имущества.