Баня как нежилое строение на участке с ЛПХ: соблюдены ли нормы отступа по закону?

Судя по описанию, баня с жилыми комнатами является сооружением с признаками жилого строения. Если это так, то сосед не может утверждать, что его постройка является нежилой хозяйственной постройкой. В таком случае, нормы отступа от границ участка для жилых строений должны быть соблюдены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если отступ не соблюден, это может быть основанием для обращения в суд с иском о признании постройки незаконной и требовании ее сноса.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится спорное строение. 2. Сертификат на право собственности на земельный участок и на объект недвижимости - спорное строение. 3. Правила землепользования и застройки населенных пунктов территории РФ, чтобы определить нормы отступа для жилых и нежилых зданий.

Судя по описанию, баня имеет жилые комнаты, и, следовательно, является жилым строением. В таком случае, отступ от границ участка должен быть не менее трех метров. Если баня расположена на расстоянии 1,5-2 метров от забора соседа, то можно считать, что баня не соответствует нормам отступа.

Если баня фактически является жилым строением и не соответствует нормам отступа, то владелец земельного участка имеет право обратиться в суд с требованием о демонтаже спорного здания или о взыскании денежных средств в обеспечение компенсаций за нарушение прав находящегося в собственности земельного участка.

Статья 22 Градостроительного кодекса РФ "Отступление от границ территории земельного участка при строительстве на нем объектов капитального строительства".

Статья 27 Градостроительного кодекса РФ "Содержание документации по подготовке и проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Разделение имущества".

Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения".