Банкротство физ лица банком

Доброго дня!! Подскажите такой вопрос банк хочет запустить дело о банкротстве физ лица так как брал кредиты а теперь не получается их о давать... У меня с женой квартира по 1/2 части она в ипотеке в залоге так сказать но в другом банке это единственное жилье.. Я являюсь созаемщиком.. Могут ли отобрать квартиру в случае банкротства??? Ратотаю официально на предприятии... Подскажите пожалуйста последствия... Спасибо


| Михаил, Нижневартовск
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ольга
Ольга Юрист,
Самара На сайте: 1525 дня
Ответов: 40 Рейтинг: 4.42

Статья 446 Гражданского кодекса РФ гласит, что единственное жилье должника не может быть реализовано в счет уплаты долга через суд. В случае с ипотечным кредитованием в силу вступает Федеральный закон № 102, который лишает такую недвижимость иммунитета. Если в ипотечном залоге находится ваше единственное жилье, оно может быть реализовано в счет погашения долга.

Практика показывает, что, когда у заемщика нет других кредитов и задолженность образовалась лишь по ипотеке, можно попытаться заключить мировое соглашение и разработать индивидуальный план реструктуризации долга без потери ипотечного жилья.

Как только должник признал себя банкротом, он освобождается от обязательств перед кредитором, но сами обязательства не аннулируются. Они переходят на законных основаниях к поручителям или созаемщикам по кредиту.

Чтобы избежать такой ситуации, нужно инициировать процедуру банкротства одновременно и должнику, и его созаемщикам. В случае с ипотекой это второй супруг/супруга.

Михаил
Пользователь

Доброго дня можно пояснить.. За должность не по ипотеке а по потребительским кредитам и то в другом банке не где ипотечный кредит.. Все равно могут квартиру забрать??? Просто мне говорили что жене придётся искать другового созаемщика в таком случае это верно??

Михаил
Пользователь

Заёмщик супруга а я созаемщика..

Ольга
Ольга Юрист,
Самара На сайте: 1525 дня
Ответов: 40 Рейтинг: 4.42

Условия кредитного договора, в котором участвуют заемщик и созаемщик, можно изменить, только если договор это предусматривает. Если созаемщик хочет выйти из договора, скорее всего, потребуется замена — новый созаемщик.

Для пересмотра договора должны быть веские условия, например развод, ведь при выдаче кредита банк учитывал доход созаемщика. Но, как правило, решение остается за банком.

При изменении договора должны присутствовать заемщик, прежний созаемщик, новый созаемщик и представитель банка. При этом подписывается дополнительное соглашение к договору.

Михаил
Пользователь

Это понятно а что с квартирой вопрос могут забрать?? Ипотека платится своевременно проблемы с потребительским и кредитами в другом банке.. Мне самое главное чтоб квартиру не забрали))

Михаил
Пользователь

За ранее спасибо за ответ...

Ольга
Ольга Юрист,
Самара На сайте: 1525 дня
Ответов: 40 Рейтинг: 4.42

Субъект ипотеки, если установлено банкротство созаемщика по ипотеки,становится на строгий контроль в банке,и при первом возникновении задолженности начинается процесс реализации квартиры для погашения кредита. Исключение делается только в тех случаях,когда основной заемщик имеет большие и стабильные доходы.

Ситуация может развиваться по следующему сценарию. Банк потребует досрочно погасить кредит. У заемщика, не подготовленного к такой ситуации, скорее всего не окажется средств для погашения всей оставшейся суммы долга. В результате кредитор станет требовать реализовать предмет залога и ипотечное жилье может оказаться на торгах.

Избежать такой ситуации возможно, если своевременно обратиться в банк с письменными доказательствами платежеспособности заемщика и потребовать переоформления кредитного договора на свое имя.

Если банк откажется мирно урегулировать этот вопрос, необходимо обращаться в суд и признавать его действия незаконными, нарушающими условия договора.

Даже если созаемщик откажется от причитающейся ему доли в недвижимости, это не снимает с него обязанности нести ответственность за погашение кредита наравне с основным заемщиком.

Банкротство созаемщика по ипотеке можно предупредить, застраховав свою ответственность. Банки часто сами предлагают такой вариант. В этом случае выплачивать долг будет страховщик. Он также возьмет на себя ответственность в случае смерти одного из созаемщиков.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы