Арест на квартиру из-за долгов второго собственника: как решить проблему?

Да, возможно снять арест с вашей доли, если у второго собственника наложен арест из-за его долгов. Для этого необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства того, что долги относятся только к второму собственнику, а ваша доля не затрагивается. При условии, что суд признает ваши аргументы обоснованными, арест может быть снят с вашей доли.
Что касается разделения лицевых счетов, то при наличии ареста на одну из долей это может оказаться сложной задачей. В таком случае необходимо проконсультироваться с юристом и проверить, согласно ст. 244 ГК РФ и другим нормативным актам, возможна ли такая процедура в данной ситуации.
Однако, следует отметить, что в случае, если второй собственник не участвует в оплате коммунальных услуг, вы - первый собственник, можете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по коммуналке с второго собственника, исходя из его долей в квартире, согласно ст. 317 ГК РФ.

1. Выписка из ЕГРН о долевой собственности на квартиру;
2. Копия документа о наложении ареста на квартиру второго собственника;
3. Доказательства отсутствия долгов у первого собственника;
4. Другие документы, подтверждающие ваше право на снятие ареста с вашей доли.

Статья 244 ГК РФ, Статья 317 ГК РФ