Аренда здания с несколькими арендодателями: проблемы и решения

Каким образом можно решить проблему, когда части здания принадлежат разным арендодателям, а аренда одной части требует аренды другой, если договор аренды с одним из арендодателей был расторгнут, и Арендодатель 1 требует возврата арендной платы за период, когда не было доступа к его помещению? Есть ли нормы или судебная практика по такой ситуации?

| Дан, Москва

2023-04-01

Категория: Без категории

2 2

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации необходимо обратить внимание на условия заключенного договора аренды с арендодателем 1. Если в договоре прописано, что арендная плата оплачивается за всю площадь здания, независимо от использования, то арендодатель 1 вправе требовать оплату за весь период, даже если вы не имели доступа к его части здания. Однако, если договор аренды предусмотрел оплату только за арендованную вами часть здания, то арендодатель 1 не имеет права требовать оплату за период, когда вы не были арендатором его помещения. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту по арендным вопросам или юристу для составления претензии и разрешения конфликта.

#5160714 2023-04-01 23:51:53

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Копия договора аренды, письменные уведомления об отказе от аренды

#5160715 2023-04-01 23:53:33

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Понятие договора аренды. Основания расторжения договора аренды. Права арендатора. Права арендодателя. Аренда отдельной части здания или сооружения и земельного участка, на котором они расположены. Время и порядок уведомления о расторжении договора аренды. Аренда подчиняется положениям об аренде, если иное не предусмотрено законом или договором

#6238337 2023-04-01 23:55:23

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Расторжение кредитного договора

Услуга поможет разобраться:

на каких основаниях расторгнуть договор;
как закончить сделку в одностороннем формате;
какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Решение жилищных споров военнослужащих

В итоге получите:

жилое помещение, предоставленное по решению суда;
выплаты для улучшения жилищных условий;
компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.