Аренда ТЦ: проверка договора, изучение подводных камней и оплата только за коммунальные услуги

Необходимо провести юридическую проверку договора аренды с ТЦ, в том числе изучить все возможные условия и условия изменения арендной платы. В случае необходимости, следует внести свои пожелания, такие как включение QR-кода и т.д. Все изменения должны быть оформлены в письменном виде и выделены желтым цветом.

Следует обсудить возможность проведения промо-мероприятий и раздачи листовок. Важно обговорить с ТЦ возможность проведения кредитных каникул на месяц, и если открытие нашего магазина задержится на 2 недели, следует обсудить вопрос оплаты аренды за данный период.

Для решения данного вопроса, следующие документы могут потребоваться:

1. Договор аренды ТЦ, который нужно проверить на наличие оговорок и условий, связанных с изменениями арендной платы, проведением мероприятий и раздачей листовок.

2. Законодательные нормы и правила, регулирующие аренду коммерческой недвижимости, которые могут содержать ответы на вопросы, связанные с изменениями условий договора аренды и оплатой за использование помещения.

3. Черновик изменений договора аренды, в котором будут детально описаны все пожелания и требования по аренде помещения, включая условия оплаты и проведения мероприятий.

4. Протокол переговоров с арендодателем, который должен содержать все обговоренные моменты, например, об изменениях арендной платы и других условий договора аренды.

5. Правила проведения мероприятий в ТЦ, в том числе требования к листовкам и другой рекламной продукции.

6. Документы, связанные с оплатой аренды, включая стоимость коммунальных услуг и прочих затрат.

Ответ на вопрос о кредитных каникулах и возможности оплаты аренды при открытии в течение двух недель, зависит от условий договора аренды и действующего законодательства. Поэтому, необходимо проанализировать договор и соответствующие законы, чтобы дать четкий ответ на данный вопрос.

"Проверить договор аренды с ТЦ" - статьи 608-611 ГК РФ; "Изучить все подводные камни" - статьи 306-307 ГК РФ; "Добавить свои пожелания по аренде в критическое положение (например QR код и т.д.) оплата типа должна быть только за комм. услуги." - статьи 449, 450, 452 ГК РФ; "Все изменения должны быть внесены в файле и выделены желтым" - статьи 434, 436 ГК РФ; "Все повышения и изменения арендной платы должны обговариваться заранее и в письменной форме" - статьи 619, 620 ГК РФ; "Возможность проведения промо мероприятий и раздачу листовок (которые так же должны входить в стоимость аренды)" - статьи 610, 621 ГК РФ; "Можно ли сделать кредитные каникулы на месяц, но если мы откроемся за 2 недели, будет ли оплата аренды?" - статьи 610, 621 ГК РФ.