Аренда с каникулами: регистрация договора и указание краткосрочных сроков

Согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды имущества, заключенный на срок менее года, является краткосрочным и не подлежит государственной регистрации.

Если договор аренды имущества был заключен на срок 15.06.21-15.06.22, то это значит, что срок договора менее года, поэтому такой договор является краткосрочным и не требует государственной регистрации.

Что касается указания дат в договоре, то необходимо указать дату начала действия договора - 15.06.21, и дату его окончания - 15.06.22. Будьте внимательны при заполнении договора и убедитесь, что все даты указаны корректно.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Договор аренды, заключенный между сторонами.
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей за период действия договора.
3. Законодательство Российской Федерации о правовом режиме объектов недвижимости.

Относительно регистрации такого договора аренды, ответ зависит от того, где находится сдаваемое в аренду жилье. Если жилье находится в многоквартирном доме, то заключение договора аренды не требует государственной регистрации в соответствии с Законом РФ от 31 марта 1997 года № 24-ФЗ "Об объектах недвижимости". Однако, если жилье находится в частном доме или квартире, то для государственной регистрации договора аренды будет необходимо обратиться в местный орган Росреестра в течение одного месяца со дня заключения договора.

Относительно краткосрочности договора аренды, в законодательстве РФ отсутствует четкое определение, что считать краткосрочным договором аренды. Однако, обычно к договорам аренды сроком до 11 месяцев применяются особые правила (например, правила об арендных отношениях в гражданском кодексе РФ). При заключении краткосрочного договора аренды необходимо указать в нем даты начала и окончания аренды. Если же даты начала и окончания не указаны в договоре аренды, можно обратиться к соответствующим правилам законодательства, которые помогут определить срок этого договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть указаны следующим образом:

• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Срок договора аренды"
• Статья 681 Гражданского кодекса РФ "Регистрация договоров аренды"
• Пункт 2 статьи 21 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (в случае, если необходима государственная регистрация договора).

Чтобы ответить на вторую часть вопроса, необходима дополнительная информация о том, о чем именно идет речь при указании "краткосрочного" договора.