Аренда помещения на фильтры воды: законность требований УК и оплата использования стены на улице

У меня есть магазин на первом этаже в многоквартирном доме и я сдал в аренду часть помещения для установки фильтров для воды. Однако сам аппарат с водой установлен на улице около входа в магазин. Управляющая компания (УК) требует оплаты аренды за использование стены на улице. Я хочу узнать, является ли это законным требованием.

| Родион, Москва

2022-11-16

Категория: Без категории

2 2

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации необходимо учитывать ряд факторов. Во-первых, необходимо обратиться к тексту договора аренды, заключенного между вами и арендатором. В нем должны быть указаны все условия аренды, включая вопросы о размещении аппарата с водой на улице. Если договор действительно предусматривает размещение аппарата на улице и аренда стены находится в пределах арендованного помещения, то требование УК может быть обоснованным. Однако, если договор не содержит таких условий или не предусматривает аренду стены на улице, то требование УК является неправомерным. В данной ситуации важно также учитывать действующее законодательство и нормы, регулирующие отношения с арендаторами и УК.

#5831384 2022-11-16 18:08:25

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для разрешения данного вопроса потребуется текст договора аренды помещения, включающий условия об использовании стены на улице, а также применимые законы о недвижимости и отношениях с арендаторами и УК.

#5831385 2022-11-16 18:10:05

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации: Определение местоположения арендованной вещи. Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор аренды

#6307003 2022-11-16 18:11:55

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Установление отцовства

Услуга нужна, если:

родитель не признает родства;
родитель умер или пропал без вести;
требуется взыскивать алименты на ребенка.

Заказать

Стоимость: 25000 руб.

Помощь при отказе в страховой выплате

Консультант подскажет:

что делать если в страховке отказали;
куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.