Aренда помещения для торговли крепким алкоголем в здании ООО. Как решить вопрос правомерности субаренды?

Согласно законодательству Российской Федерации, ИП имеет право сдавать в субаренду арендованное помещение для торговли алкоголем, если это разрешено договором аренды и соответствующим законодательством, в том числе в сфере торговли алкогольной и спиртосодержащей продукцией. При этом, субаренда на помещение должна быть оформлена в соответствии с законодательством и условиями договора аренды.

Относительно требований компании, которая хочет оформить субаренду, необходимо уточнить требования, которые она имеет в виду "нужна аренда всего здания" или "присвоение отдельного кадастрового номера нашего помещения". Если требуется присвоение отдельного кадастрового номера, ИП должен обратиться в Росреестр для реформирования кадастрового плана. Если компания требует аренду всего здания, необходимо уточнить, на каких основаниях это требуется, и рассмотреть возможность сдачи помещения компании без аренды всего здания.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для детального изучения действующего законодательства и составления соответствующих документов.

Для решения этого вопроса, вам понадобятся следующие документы: - Договор аренды помещения между вами, как ИП, и ООО, которое является собственником здания; - Договор субаренды помещения, который регулирует права и обязанности между вами, как арендатором, и компанией, которая снимает помещение в субаренду для торговли крепким алкоголем; - Кадастровый план здания, который подтверждает наличие отдельного помещения площадью 135 кв.м. в здании, принадлежащем ООО; - Разрешение на торговлю алкоголем, выданное соответствующим органом власти.

Необходимо уточнить, что присвоение отдельного кадастрового номера помещению не является обязательным для осуществления торговли крепким алкоголем в данном случае.

Указанный вопрос может быть решен на основании следующих нормативных правовых актов:

1. Гражданский кодекс РФ:

   • Статья 606. Договор аренды помещения
   • Статья 618. Субаренда

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

   • Статья 14.5. Незаконный оборот алкогольной продукции

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

   • Статья 251. Право собственника

4. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости":

   • Статья 12. Назначение, изменение и преобразование объектов недвижимости
   • Статья 21. Кадастровый учет объектов недвижимости

5. Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности":

   • Статья 15. Исключительные права, принадлежащие правообладателю торговой марки на алкогольную продукцию.

При принятии решения по данному вопросу необходимо также учитывать официальные разъяснения и практику применения указанных нормативных правовых актов.