Аренда квартиры в социальном найме: возможности и требования

Сдача в аренду квартиры, находящейся в социальном найме, возможна при соблюдении определенных условий. Первым шагом необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства для получения разрешения на сдачу жилого помещения в аренду. Такое разрешение требуется в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальном найме жилых помещений». Также необходимо уведомить органы, предоставившие квартиру во временное пользование, о намерении сдать ее в аренду. Взамен арендатор должен будет выплачивать арендную плату в соответствии с законодательством, заключить договор аренды и выполнять обязанности, предусмотренные договором.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- заявление на получение разрешения на сдачу жилого помещения в аренду;
- копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (если собственником не является муниципалитет);
- договор аренды с указанием всех условий сдачи квартиры в аренду;
- копия документов, подтверждающих право собственника на сдачу квартиры в аренду (разрешение муниципалитета и уведомление органов, предоставивших квартиру во временное пользование);
- паспорт арендатора и его регистрация по месту жительства в данной квартире.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Статья 4 «Права и обязанности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства»;
- Статья 5 «Права и обязанности органов местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства»;
- Статья 7 «Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе»;
- Статья 8 «Недопущение приватизации жилья акционерных обществ»;
- Статья 9 «Социальное содержание государственного жилья»;
- Статья 11 «Договор аренды жилого помещения, заключаемый с собственником этого помещения».