Аренда квартиры: 3 комнаты, соцнайм и безвозмездный найм. Как решить конфликты с соседом? Владельцы имеют право?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право сдавать свою комнату по договору безвозмездного найма. Для этого необходимо получить согласие другого собственника, который в вашем случае уже согласен. Сосед, у которого действует договор социального найма, не имеет права запретить вам сдавать свою комнату. При его угрозах вызовом участкового, участковый не сможет принять какие-либо меры без постановления суда. Также, как собственники, вы можете запретить соседу и его гражданской жене и собаке проживание в вашей комнате с помощью решения суда.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
1. Договор безвозмездного найма на сдачу вашей комнаты.
2. Согласие второго собственника на сдачу вашей комнаты.
3. При необходимости - заявление в суд о запрете проживания соседа, его гражданской жены и собаки в вашей комнате.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на собственность.
2. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре безвозмездного пользования.
3. Статья 647 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - об ограничении права собственности судебным решением.