Аренда квартиры

Добрый вечер, можно ли сдать квартиру в аренду, которая находится в ипотеке, на пол года родственникам без согласия банка?


| Виктория, Новокузнецк
 

Ответы юристов (2)

Дмитрий
Дмитрий Юрист,
Воронеж На сайте: 424 дня
Ответов: 69 Рейтинг: 4.58

Добрый день! В кредитном договоре, как правило, прописывается условие о получении согласия банка на сдачу в аренду. Однако банк никак не контролирует сдачу в аренду ипотечных квартир и объективно не сможет это выяснить. 

Формально - Вы нарушаете условия договора. Фактически же банку абсолютно неинтересна судьба квартиры, пока выплачиваются все положенные платежи и соблюдается условие о страховании недвижимости. 

Сергей
Сергей Юрист,
Москва На сайте: 286 дня
Ответов: 3 Рейтинг: 3.78

В соответствии со статьей 40 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке. При условии, что срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства. Заложенное имущество может быть предоставлено залогодателем в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия залогодержателя.


Не зная условия договора об ипотеке, в части ограничения на сдачу имущества в аренду, дать точный ответ сложно, поэтому в любом случае гораздо лучше будет все-таки заранее согласовать с кредитором решение об аренде. Сделать это можно как до заключения ипотечного договора, так и в период погашения кредита.


Решен Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос